Objekt: 2026-131

Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten

Dieses großzügige Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Kindern oder für alle, die viel Platz und ein naturnahes Wohnumfeld schätzen. Mit insgesamt 9 Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume.

Das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage und überzeugt durch ein großes Grundstück mit Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Familienaktivitäten im Freien bietet. Ein eigener Brunnen sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit und eignet sich hervorragend zur Gartenbewässerung.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein großzügiger Abstellplatz für Wohnmobil oder Wohnwagen, was besonders für reisefreudige Familien oder Freizeitliebhaber attraktiv ist.

Die Kombination aus viel Wohnfläche, praktischen Nebenflächen und der familienfreundlichen Lage macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit Freiraum und Ruhe verbinden möchten.

Informationen zur Immobilie

Immobilien Kategorie: Kaufen
Gewerblich oder Privat: Privat
Objekttyp: Einfamilienhaus
Nutzungsstatus: bewohnt
Objekt-ID: 2026-131

Objekt-Details

Objektzustand: modernisiert
Objekttyp: Einfamilienhaus
Nutzungsstatus: bewohnt
Wohnfläche: 329 m²
Grundstück: 781
Anzahl Parkplätze: 5
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Zimmer: 9
Badezimmer: 3
Einbauküche: Ja
Baujahr: 1977
Info zur Küche: inklusive

Kosten

Kaufpreis
599.000,00 
Maklergebühr: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Ausstattung

Abstellraum
Balkon
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Dachboden
eigene Heizung
Einbauküche
Fahradkeller
Gäste-WC
Garage
Garten
Gartenhaus
gehobene Ausstattung
Heizung neu
Holzfenster
Haustiere erlaubt
Hunde erlaubt
Innen renoviert
Kaminofen
Kellerraum
Katzen erlaubt
Küche mit Fenster
Markiese
moderne Zimmeraufteilung
moderne Ausstattung
PKW Stellplätze
renoviert
ruhige Lage
separater Eingang
Solaranlage
separates WC
stilvoll
Terrasse
voll unterkellert
weiter ausbaufähig

Energie-Effizienz & Heizung

Heizungsart: Zentralheizung
Heizung eingebaut: 2024
Heizenergiequelle: Öl
Verfügbarkeit von Energieausweisen: Ja
Heizung Baujahr: 1977
Art des Ernergieausweises: Verbrauchsauswies
Energieausweis-Erstellungsdatum: 10.02.2026
Globaler Energieeffizienzindex: 174,5
A+ A B C D E
174,5 | Energieklasse F
F
G H

Standort

PLZ: 78582
Stadt: Balgheim

Widerruf

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

An Firma «Firmenbezeichnung_1» «Firmenbezeichnung_2»
«Firmenstraße»
«Firmen PLZ» «Firmenort»

Telefax: «Firmentelefax»
E-Mail: «FirmenEMailAdresse»:

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistungen

Bestellt am (*)/erhalten am (*)

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum
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