Dieses charmante Wohnhaus mit ehemaligem Ladengeschäft aus dem Baujahr 1884 in Aldingen bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick: Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.558 m² eröffnet sich erhebliches Entwicklungspotenzial – bis hin zur möglichen Errichtung weiterer Gebäude (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen).
Das Haus umfasst insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet mit 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, für Kapitalanleger oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Ergänzend steht im Keller und Dachgeschoss noch ausreichend Nutzfläche zur Verfügung. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt neben dem Badezimmer auch über ein separates Gäste-WC.
Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen; der Gesamtzustand ist renovierungsbedürftig. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer, die den Charakter eines Altbaus schätzen und ihre eigenen Vorstellungen im Rahmen einer umfassenden Modernisierung umsetzen möchten. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus attraktive Erweiterungs- und Gestaltungsoptionen – ob Garten, zusätzliche Stellflächen oder zukünftige Bebauung.
Eine Immobilie mit Geschichte, Substanz und außergewöhnlichem Grundstück – ideal für alle, die Wert auf Potenzial und Entwicklungsperspektiven in guter Lage von Aldingen legen.
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374,4 |
Energieklasse H
H
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
An Firma «Firmenbezeichnung_1» «Firmenbezeichnung_2»
«Firmenstraße»
«Firmen PLZ» «Firmenort»
Telefax: «Firmentelefax»
E-Mail: «FirmenEMailAdresse»:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistungen
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
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